商铺销售将以社区商业为主
在销售市场方面，受投资市场影响，预计今年深圳商铺销售量可能会进一步减少，商铺销售类型预计将以社区商铺为主，销售区域将集中在关外的宝安中心区、西乡、龙华、龙岗中心城等区域。
在开发方面，社区商业依然会是深圳商业地产市场的主角，其次是购物中心。社区商业开发主要集中区域将在宝安中心区、龙华二线区、龙岗中心城等住宅开发比较热的片区；而购物中心将集中在福田中心区、宝安中心区、龙华二线区。
口岸商圈将迎来市场机遇
去年，深圳新开通了深圳湾口岸及福田口岸，口岸商圈将迎来大好的市场机遇。
据了解，福田提出了规划建设以皇岗口岸、福田口岸为起点，CBD为支撑点的扇形商业带。据统计，福田口岸每日有高达25万人的通关量，将刺激周边的福田保税区、皇岗、新洲、沙嘴、水围、石厦等片区的酒店、餐饮、休闲娱乐等业态的消费。
而西部通道的开通每年将为南山带来1800万人次的巨大人流量，为南山带来客观的商业消费额，蛇口、南海大道、南山CBD等临近口岸的商圈将会在口岸经济的推动下迎来港人北上消费市场机遇，餐饮、酒店、娱乐休闲、购物等业态将会有很大的市场前景。 (深圳特区报 世方商业地产)
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