在近五个月的市场萎缩中，豪宅市场受到的影响比普通住宅小。
质优的豪宅像股市中的蓝筹股，将在市场调整中体现出与众不同，其后市值得关注。
由于特区内豪宅资源稀缺，投资客对住宅普遍看好。楼市跟股市一样，质优的物业就如股市的蓝筹股，其价值前景仍可看高一线。
2007年，深圳二手房市场经历了上半年的疯狂上涨以及下半年严重萎缩两大阶段。二手房价在市场的追涨声中狂飙，6月份达到顶点，政府为控制房价，频繁出台各项政策，成交量开始大幅下滑，并持续到年底。令人关注的豪宅（建筑面积在144平方米以上的住宅）在二手房市场上成为“龙头”，因为豪宅价格的上涨对整体房价具有一种“粘性效应”，能够有效拉高或拉低整个房价水平。
豪宅抗跌
由于深圳关内土地资源有限，新房供应不断减少，主要以消化二手房为主，使二手房交易增长迅速；而近年关外不断涌现的高质量楼盘也逐渐进入二手房市场中，二手房交易量进一步增大。根据中原数据统计显示，2007年1－11月，二手楼与新盘成交比例为1.1：1。二手房与新房的成交比例在上半年基本大于1,上半年价格不断上涨是二手房交易增长迅速的主要原因，追涨成为市场普遍现象；下半年其比例都小于1,主要是由于新政的频繁出台使二手房交易元气大伤，观望气氛笼罩市场。
今年1－11月统计数据显示：全市二手住宅交易面积约为699.57万平方米，与去年同期相比下降2％。从豪宅、普通住宅（建筑面积在144平方米以下的住宅）成交量趋势对比可以看出，自8月后，全市二手房成交量处于全年较低水平，豪宅成交量变化趋势相对平滑，而普通住宅成交量起伏波动较大，从而可以看出豪宅在一定程度上对市场起到抗跌作用，稍为平缓了市场走势。在近五个月的市场萎缩中，豪宅市场受到的影响比普通住宅小，楼市的调整期会对房地产市场各个环节进行考验，中介、发展商、购买者、物业在这波浪潮中会受到优胜劣汰的历练，而从物业来看，质优的豪宅物业无疑像股市中的蓝筹股，将在市场调整中体现出与众不同，其后市最值得关注。
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