惠州房地产市场也出现了松动的迹象。惠州房地产交易中心副主任文魁昨日介绍说，随着一系列调控政策的出台，惠州楼市从观望期正步入适应期，近期惠州开盘的楼市又多了起来，不同的是现在惠州楼盘促销活动多了，优惠措施多了，销售方式更灵活了。有业内人士分析，年底一般是开发商的集中推盘期，由于竞争将更激烈，到时房价回落的迹象将更加明显。
据文魁介绍，随着一系列调控政策的出台，外来投资者热情降温，惠州楼市遇冷，惠州开发商在经过短暂的彷徨后已基本适应，纷纷推出各种应对措施。他举例说，现在深圳投资客来得少了，一些楼盘又把目光投向了香港，最近几个楼盘就从香港组织回一些看楼团。
据惠州市房产交易中心提供的数据表明，今年10月，惠城区成交新房1438套，其均价为5258元／平米；11月份，新房成交量为1320套，均价为5676元／平米。另外此两个月惠城区二手房成交量分别为454宗、586宗，其均价分别为1958元／平米和1795元／平米。据文魁分析说，11月份的新房成交量和价格尚不能反应什么问题，因为在11月份，由雅居乐开发的地处惠城区汝湖片断的白鹭湖别墅项目开始销售，这样就把均价拉得很高。
有业内人士分析，在此情况下，不少项目的工程速度将放缓，发售时间将延后。前期在楼市“牛市”时盲目跟风涨价的项目，若是缺乏坚强的价格支撑点，将难以为继。另外，因为年底一般是开发商的集中推盘期，遇冷的惠州楼市竞争也将更加激烈，到时房地产价格回落的迹象将更加明显。
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