土地流拍像传染病一样，广州和深圳相继被感染，东莞也未能幸免。
今天下午，东莞市国土局在市土地交易中心对位于东城区莞长路牛山段西侧的一宗编号为2007G037，宗地总面积为15995平方米，容积率为4.34的商住用地进行公开拍卖，但是由于该地块在挂牌阶段就没有应价者，拍卖师最终宣布该地块流拍。
木易在土地拍卖现场看到，不但没有开发商前来竞拍，就是前来观摩的业内人士也屈指可数，整个大厅只有几个人，显得异常冷清。
该地块起拍价折合地价为6595元每平方米，折合楼面地价仅仅为1520元每平方米，价格较低，但是即使如此，还是打动不了开发商。
至于牛山地块流拍的原因，木易认为，与该地块综合素质不高和近期楼市走势有关。该地块在地理位置、周边配套等方面表现一般，这是开发商对其不感兴趣的原因之一。另外，近期楼市频遭政策打压，特别是银行房贷收紧，导致东莞二级市场交易冷清，房价持续下跌，楼市未来走势不明朗，导致开发商在拿地方面非常谨慎。
其实，近期东莞地价就一路走低，来回顾一下近期东莞城区地价走势。
10月25日，东莞市国土局土地交易中心对位于南城区西平村，编号为2007G027，用地面积为83289平方米的商住用地进行公开拍卖，共有11家开发商参与竞拍。
经过将近1个小时，161轮激烈竞争，东莞市中信康泰房地产开发有限公司以11.54亿元的高价竞得该地块，结合用地面积和容积率，该地块地面价格为13855元每平方米，楼面地价为6076元每平方米，成为东莞城区新的地王。
该地块是房贷新政后竞争还算激烈的一宗商住用地，但是自此之后，东莞城区土地拍卖一直走下坡路。
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