2007年上海商品住宅均价已突破1万元/平方米，创历年来上海房价的新高，其中10月均价1.1141万元/平方米为年内高点。这一数据来源于DTZ戴德梁行上海住宅部最新发布的《2007年上海住宅市场回顾》报告。
据戴德梁行上海住宅部董事伍惠敏介绍：该部的上海住宅成交价和成交数据，均来自上海房地产交易中心权威机构的日统计数据。从今年1月起至11月底止，剔除动迁房和配套商品房后的上海商品住宅平均价格为1.0320万元/平方米。综合12月份前20天的走势，2007年上海商品住宅均价超过万元已成定局。
《2007年上海住宅市场回顾》报告显示：今年上半年上海住宅销售量经过年初的观望之后，呈现持续增加的情况，自今年5月以来，成交量增幅尤其明显，5月成交面积235.51万平方米，成交套数1.8569万套，比4月分别增长36%和34%左右。从价格看，年初成交价格徘徊于9500-9800元/平方米区间，4月成交均价上升为9973元/平方米，相比3月涨7%；而5月成交均价1.0487万元/平方米，相比3月涨12.7%；到6月成交均价达1.0703万元/平方米，相比3月涨15.3%。10月是今年月均价的高点，为1.1141万元/平方米，而到11月的成交价格略有下落3%，为1.0757万元/平方米。
报告分析今年5月以来成交量增价升的原因：一是2006年下半年积累的刚性需求加速放量；二是一些开发商“捂盘惜售”，形成市场供应不足的假象，也加速需求的释放；三是一年多来股市利好带来财富转移效应；四是人民币持续升值，引来境外资金对上海房产格外关注。从今年第四季度开始，上海连续出台的房产调控政策和央行的控制“第二套房”措施以及贷款利率的连续上调，使不断上升的住宅成交量在9月开始掉头向下，并在10月、11月直线萎缩。这一系列房产调控的政策措施，将导致购房观望气氛的延续，并将对2008年年初的商品住宅市场产生一定的影响
信息网络传播视听节目许可证：
