一、供应与成交
市场供应量小幅增长 南山区新盘扎堆入市
上一周（2007.12.15~2007.12.21），深圳市共有7个项目获得预售许可证。获得预售许可证的项目合计将提供商品房4367套/45.65万平方米，与前周批售总量相比，供应量小幅增加。7个项目里住宅批准预售3957套/43.17万平方米，商业批准预售410套/2.49万平方米。这7个项目全部集中在南山、宝安两区。分别为南山区诺德假日花园、桑泰丹华园三期、海岸时代公寓、华联城市山林，宝安区阳光海湾花园、熙龙湾花园、中海西岸华府。
开盘项目方面，上一周（2007.12.15~2007.12.21），共有4个住宅项目上市销售，分别是宝安区的碧海富通城、世纪春城四期，盐田区蓝郡广场，龙岗区公园大地花园。这4个住宅项目合计提供住宅2309套/29.75万平方米。分别如下：
碧海富通城提供296套/2.33万平方米住宅，参考均价14000元/平方米。
世纪春城4期提供1186套/12.71万平米住宅，参考均价12000元/平方米。
蓝郡广场提供592套/11.16万平方米住宅，参考均价26000元/平方米。
公园大地提供235套/3.55万平方米住宅，参考价9400-22000元/平方米。
根据置业国际研究中心监测，2007年12月22日-23日将有7个住宅项目入市，合计提供住宅4206套，44.71万平方米。分别是南山区的华联城市山林、海岸时代公寓、桑泰丹华园三期、诺德假日花园，宝安区熙龙湾花园、中海西岸华府，龙岗区金田风华苑。
宝安龙岗成交量攀升 福田南山均价居高不下
上周（2007.12.14~2007.12.20），从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交421套/4.45万平方米，日均成交60套，环比上涨12.57%，成交面积日均成交0.64万平方米，环比上涨22.25%。与前周相比，盐田、宝安、龙岗三区成交量显著攀升，其中宝安区上涨力度最大，其它三区成交量则明显下降。
从各区成交情况来看，龙岗区稳居销量之榜首，上周成交262套/2.37万平方米；宝安区因新项目的入市销售，从而带动成交量环比大幅上升了86%，共成交了84套/1.09万平方米；盐田区因“蓝郡广场”项目的销售，成交量亦明显上升，成交了24套；罗湖、福田、南山三区成交量明显下滑，共成交51套。
上周全市成交总金额6.89亿元；成交均价15474元/平方米，环比下降14%。
从各区成交均价来看，福田、南山两区的成交均价在高端项目的持续支撑下依旧保持在3万以上的高位，且南山区均价已攀升至37240元/平方米的价位，福田区虽有所下调，但也徘徊在31944元/平方米的价位。除此之外，盐田区在“万科东海岸社区”项目的成交影响下，成交均价也在32151元/平方米的高位。罗湖区成交均价保持平稳，为18940元/平方米；宝安、龙岗两区成交均价纷纷回落，分别为11359元/平方米和10853元/平方米。
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