在广东，房价下降已不再是坊间猜测。以广深为代表的珠三角城市楼市“这个冬天有点冷”。广深两地投资者的撤退，以及银行全线收缩房贷，让原本炙手可热的珠三角楼市急速步入“寒冬”，多个城市楼市出现不同程度震荡，除了珠海。 １１月珠海楼市逆势“价量齐升”原因何在？面对局势，发展商反应各异，又为哪般？
珠海价量逆势上行
广州市国土房管局最新披露的１１月份楼市成交数据显示，房价猛降千元，降幅近１０％；同时，成交量大幅萎缩，同比下降了４１．１％。
而今年上半年涨势更加惊人的深圳，其楼市的“寒冬”比广州来得更早。《２００７年１～１０月深圳市房地产市场分析报告》显示，７月份商品房销售面积为４８．９８万平方米，８月份猛跌至３３．８３万平方米，９月份微跌至３１万平方米，到了１０月则降了近５０％，仅为１５．３６万平方米，创下全年最低。
１１月珠海全市新建商品住房交易均价６７０７元／平方米，对比上月上涨２６．２５％，其中香洲区８６３１元／平方米，上涨２０．９６％；１１月全市商品住房预购均价７４９６元／平方米，对比上月上涨２８．２１％，其中香洲区商品住房预购均价突破一万元，为１０２４４元／平方米，对比上月上涨１８．２１％。
市场交易量方面，１１月珠海全市新建商品住房交易面积３５．９万平方米，交易金额２４．０９亿元，对比上月分别上升３２．４５％和６７．２２％。其中香洲区新建商品住房交易面积２３．０７万平方米，对比上月上升５１．４８％；斗门区８．４万平方米，下降７．０２％；金湾区４．５万平方米，上涨５５．６７％。
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