13万预售房业主都将无缘“东莞户口”
各界人士呼吁：政府应放宽政策执行时间
一 波及面：
13万人无缘“东莞户口”
东莞取消“购房入户”成为这段时间新莞人最关注的话题，那么政策的出台究竟导致多少人无缘入户。记者深入追踪调查，发现政策波及面非常广。由于文件复函指出，购房日期以商品房的《东莞市房地产交易证明书》签发日期为准，即购房者2008年1月1日前没有取得商品房的《东莞市房地产交易证明书》的，将不能再申请购房入户。
而房地产商表示，从售楼到拿到《东莞市房地产交易证明书》至少需1年半时间，那么在2006年10月之后购房的业主实际都将无法入户。记者根据市房产管理局公众信息网统计，2006年10月截至2007年12月17日东莞网上签约套数为71675套，而东莞大多楼盘购房者本土户籍与外地户籍人口交易比例最高也就4：6左右，同时按平均一户三个户口指标算，至少有近13万预售房业主将无缘“东莞户口”。
此外，据了解今年以及之前在东莞购买二手房或者现房的购房者，如果购买的房子开发商两年甚至多年都达不到办证条件的，或者达到办证条件业主采用按揭购房，与银行没有约定好按揭几成可以办理房产证的话，这部分群体即使几年前已买房也将办不了入户手续。银行人士透露，东莞市民购房至少八九成均采用按揭购房。由此可见，叫停“购房入户”政策而导致已购房人群办不了入户手续的整体数量非常庞大。
二 楼市：
心理作用大于实际影响
短期效用：
1、成交量不足50套
自12月14日东莞取消“购房入户”见诸报端，并广为宣传之后。政策加剧了东莞楼市的“低迷”形势，近日楼市成交急速下滑，达到东莞历史新低。记者统计，在正常交易日且楼市供应量大幅提高的大背景下，网上签约数量却一路走低。12月15日，全市商品房网上备案量仅43套，其中住宅36套，这是市房管局房地产网上备案开通以来纪录的最低数据。12月16日，网上成交持续走低，全市商品房网上备案量也仅64套，其中住宅61套。政策出台之后，短期内楼市网上签约量远远低于正常时期日成交量的200余套。
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