持续了几个月的市场观望，房源普遍增多，成交量下降，使深圳楼价有所松动，加之利率的叠加效应将于明年1月1日突显，致使部分中小投资者加大了让价的幅度放盘。11月份市场表现不均匀，因市场主体多为自住客，成交量主要集中于中小户型，因此一些中小户型较为集中的片区较为活跃，如景田南、莲塘、宝安西乡新安等。而豪宅较为集中的片区，如香蜜湖、华侨城、后海等片区，市场表现则较为冷清。
景田南片区处于优越的地段，邻近中心商业区，交通便利，同时位于莲花山脚下，紧邻市民中心，生活配套完善，一直以来受到白领阶层的青睐，尤其是到深圳好几年并积累一定基础的白领人士。在现时楼价有所松动的市场下，景田南片区迎来了新的一轮置业期。
根据中联地产市场研究中心数据分析，11月份景田南片区二手房成交均价14600元／平米，与10份环比房价保持稳定，中小户型的楼盘相对较活跃，如金色假日、时代华庭、华富大厦、五洲星苑等。租赁市场平稳，租金在9、10两个月均录得6－8％的增长，11月份则较为稳定，一方面是出租盘源有所增加，部分投资客把房子转售为租；另一方面是需求减少，部分长租的白领在前几个月已置业安家。（中联地产市场研究部）
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