近几年，政府对楼市的调控一波接一波，一次比一次出手重，到目前为止，尚看不出任何停息的迹象。需要注意的是，这几年来国家对楼市调控的重点是与普通居民息息相关的住宅，因此，在一定程度上，商业地产则有幸成为调控“免疫区”。
目前，住宅投资风险较大，获利空间日益缩小，再加上目前我国物价水平上涨较快、存款利率不理想、投资渠道单一。所以，能否寻求有效的投资对象成为资金能否保值增值的决定因素，而投资商业地产成为资金获取高投资收益的重要选择之一。
但是，投资商业地产也必须有所选择，并不是所有的商业地产都能够获取稳定的高额回报，选择不慎，可能一败涂地。比如，东莞前几年投入运营的很多商业地产项目，目前都举步维艰，不少商业项目不得不重新定位，寻求突围，目前来看，效果尚不明显。
分析发现，这些商业项目基本都是面向普通消费者，而东莞人口结构是两头大，中间小，这些面向普通消费者的商业项目的真正消费对象在东莞比例不高，总量不大，这决定了这些商业项目缺乏足够消费群体支撑，再加上东莞缺乏真正的商业人才，因此，这些商业项目举步维艰也在情理之中。
部分商业项目举步维艰并不代表所有商业项目都不具备投资价值，关键是选对投资对象。如何选择投资风险小，回报率又高的商业项目，专业性，独一性和强大的需求支撑是三大条件之一。如果以这三个指标作为衡量因素，那么如果哪个商业项目主打餐饮酒店用品市场，则该商业项目无疑具有较高的投资价值。这是东莞目前经济结构和发展进程所决定的。
据不完全统计，截止2006年底东莞市拥有五星级酒店16家，星级酒店98家，餐饮企业1万多家，娱乐性企业比如卡拉OK上千家，上述数据每年仍然在飞速增长，预计2010年五星级酒店达到30家，东莞聚集了1000多万的人口，由于其人口特征，90%的人一日三餐是在酒店、酒家、饭堂里面解决，餐饮用料、用具需求之巨大不言而喻，据专家估计华南区域每年有超过2000亿用品市场采购需求，而东莞每年有600多亿需求需要得到有效的消化。
由此可见东莞餐饮酒店用品需求是多么旺盛，但是，不可思议的是，目前东莞尚无一家餐饮酒店用品市场。直至尚佳•华南餐饮酒店用品市场横空屹立，这个空白才被填补。（木易成林）
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