一、供应与成交
住宅市场供给激增、宝安龙岗仍是主战场
上一周（2007.12.8~2007.12.14），深圳市共有4个项目获得预售许可证。分别为龙岗区金田风华苑、龙园意境华府，盐田区蓝郡广场，宝安区世纪春城四期。获得预售许可证的项目合计将提供商品房3678套/38.34万平方米，与前周批售总量相比，供应翻了5翻。4个项目中住宅批准预售3551套/36.28万平方米，商业批准预售127套/2.06万平方米。
开盘项目方面，上一周（2007.12.8~2007.12.14），共有4个住宅项目和1个商业项目上市销售，分别是龙岗区的水岸新都三期二批单位、蓝钻风景、龙园意境华府，福田区香蜜湖唯珍府以及龙城一街商铺。
上周开盘的4个住宅项目合计提供住宅2711套/18.29万平方米，其中龙岗区水岸新都三期二批为市场提供300套/2.71万平方米住宅，参考均价7200元/平方米；蓝钻风景花园为市场提供777套/3.64万平方米住宅，参考均价7800元/平方米；龙园意境华府为市场提供1500套/10.54万平方米住宅，参考均价9500元/平方米；福田区香蜜湖唯珍府为市场提供134套/1.4万平方米住宅。
此外，位于龙岗区的龙城一街商铺项目于12月9日推向市场，参考均价18000元/平方米。
根据置业国际研究中心监测，2007年12月15日-16日将有4个住宅项目入市。分别是宝安区的富通城四期；宝安区世纪春城四期，预计均价12000元/平方米；龙岗区公园大地花园，预计均价11000万元/平方米；盐田区蓝郡广场，预计均价18000元/平方米。
关内成交量显著回升、福田均价大幅攀升
上周（2007.12.7~2007.12.13），从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交374套/3.64万平方米，日均成交53套，环比下降26%，成交面积日均成交0.52万平方米，环比下降14.75%。与前周相比，关内四区成交总量显著回升，龙岗区成交总量急速下降。
从各区成交情况来看，关内四区共成交119套，成交总量明显回升。罗湖、南山两区成交量上升较快，分别成交48套和28套，而福田、盐田两区则均轻微下滑。宝安区成交量依旧较小，且无明显变化，成交仅45套；龙岗区上周成交量下滑到210套，环比下降近4成。
上周全市成交总金额6.55亿元；成交均价18004元/平方米，环比增加31%。
从各区成交均价来看，上周，除龙岗区成交均价小幅下探外，其他五区成交均价纷纷上扬。福田、南山两区因高端项目“香蜜湖唯珍府”和“半山海景兰溪谷”的成交影响，成交均价再次突破三万的高价位，分别为33079元/平方米和30412元/平方米。罗湖和盐田两区分别受“双御雅轩”和“中海半山溪谷”的放量成交影响，均价亦有所回升，分别是25271元/平方米和26828元/平方米。宝安区成交主要以存量房为主，成交均价上升幅度较小，成交均价为15527元/平方米。龙岗区成交均价11367元/平方米，环比下降6.5%。
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