随着租赁旺季的到来，市场上租赁客户明显增加，小面积物业出现多个客户争抢局面，部分业主乘机抬高租金价格，抵消银行贷款压力，各家公司佣金的打折幅度成为客户选择服务公司的标准，热点物业业主抓住目前的房地产市场情况，在自身还款压力不大的情况下，利用各家中介公司急于成交的心理，也纷纷压低佣金。
综上所述整个租赁市场虽然在旺季，但活跃程度还是表现平平，客户选择物业周期明显加长，一改往日同时期火爆场面。销售方面：
本周从政策导向方面看，宏观调控政策将继续加大，“从紧”的货币政策是目前市场上关注的要点，中国经济正面临着通货膨胀的压力，而加息和控制放贷成为明年货币政策实施的重要方式。
银行放贷方面根据的新的指导原则，各银行每季度的贷款规模都不得突破限额，否则将受到处罚。写字楼物业销售方面，由于贷款问题和后市的不明朗，二手物业买卖成交不够活跃。据世联行数据平台统计，本周全市共成交二手房723套，环比上周下降16％，日均103.3套；成交面积66487平方米，环比上周下降27％；其中，南山成交面积下跌最大为57％，成交均价12918元／平方米略有下跌。户均成交面积92平方米（2房），环比下降13％，环比各区南山降幅最大。租赁价格为37.1元／平方米，与上周基本持平，各区波动不大。
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