12月6日下午，广州市土地储备中心出让10幅地块，结果出人意料。10幅地中，有5幅直接以底价成交，10幅地块成交楼面地价介于1482元／平方米至4241元／平方米之间。
土地市场往往是房价走势的晴雨表，高价拍地直接拉升房价，那么，低价成交是否意味着房价将进入下滑通道？
楼面地价大幅缩水
广州12月6日出让的10幅地块，总用地面积达到690395平方米。其中，9幅住宅地块用地面积达530341平方米，仅套型建筑面积90平方米以下的住宅就最少可提供5621套，约相当于广州一个月一手住宅成交量。这不仅是广州今年推地力度最大的一批地块，也是今年广州最后一次大规模卖地。
今年9月，保利地产竞得金沙洲B3701A02（占地面积为86347平方米）、B3701A04（占地面积为91579平方米）两地块，规划容积率均为2.8，均为住宅用地，取得价款分别为21.2亿元、20.8亿元。楼面地价分别为8769元／平方米和8112元／平方米。
而保利地产于12月6日拿下的两幅地块，楼面价分别为3324元／平方米、4241元／平方米。同一区域，仅仅三个月，楼面地价至少缩水1倍多。
同样的情况出现在竞价最为激烈的是番禺中心城区南区5－3地块。合生创展（0754。HK）子公司--广州艺景文化艺术发展有限公司以3.5亿元胜出，折合楼面地价4048元／平方米。而在同样区域，三个月前的9月份，金地集团（600383。HK）以15.9亿元竞得编号为4－2地块（占地面积243989平方米），楼面地价达6230元／平方米。这一次，该片区的楼面地价缩水1／3。
开发商们对住宅用地的谨慎，同样反映到商业用地上。截至规定时间，白云区金沙洲B3726E01地块、白云金沙洲B3730E01地块仍无买家报价。据广州市房管局介绍，由于该两块商业地块无买家报价，房管局已取消了该两块地块的拍卖。这也是继2006年12月，金沙洲板块首推商业用地后，金沙洲商业地块再度流拍。
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