中国房价：向上走还是向下行？

发表时间： 2007年 12月 07日 08:28 来源：人民日报海外版编辑：王霄虹 [网友评论]

我们能跑赢房价吗？

　　我们能跑赢房价吗？李博　画

2007年冬天来到之前，身居北京的人们，已经许久没有听到关于房价的“新闻”了。因为这一年里，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价，除了“喊涨”，并没有哪怕一丁点与此不同的新鲜内容。

不过，这个冬天，情况有了变化。先是珠三角的几个城市传来消息：“房价跌了”；接着，又有一家深圳大型地产中介的老板卷款上亿潜逃，被媒体大量曝光；而此前，第二套房贷款利率与首付比例新政出笼。忽然间，一往无前的“房价”显得有点“迟疑”起来。有人开始追问：中国房市是否已经面临“拐点”？而另一部分人则轻描淡写地将最近一些城市房价的下跌描绘为房市的一次“假摔”。

僵局

卖方在起劲吆喝

买方已捂紧钱袋

一些迹象已经显示出目前房市中的种种悖论。

一方面，相当部分专家学者与房地产开发商都坚定地认为，需求旺盛与供应不足是当前中国房价上涨的重要原因；但是另一个方面，许多基于调查研究后得出的结论则指出：“有价无市”现象突出，大部分的潜在购房者已经转而采取观望态度，选择了“持币”，而不是“购房”。一面是迫切的购房需求，一面又是谨慎的观望态度，房市似乎陷入一次“僵局”。