理财师简介：
梁永波：中信银行武昌支行理财经理，注册理财规划师资格（RFP），金融从业经验十年。擅长证券、基金、银行等金融工具的投资、避险、获利组合研究，在个人理财、投资规划、个人风险管理、退休计划及税务筹划等方面积累了一定的理论知识。
沈女士家里刚添了宝宝，想买套大房子改善居住条件，又担心背负过重的房贷变成“房奴”，“我还有2间商铺，要不要卖掉一套供房？”昨日，沈女士到本报《理财管家》“问诊”。
沈女士看中了一套位于光谷核心区面积140平方米的房子，7500元/平方米，总价105万元。现在，沈女士一家三口住在一套90平方米的房子里，房子建于80年代。3年前，沈女士投资了36万元购买了2间商铺，每年可收租金2.4万元。沈女士目前在家照顾孩子，没有上班，其先生做点小生意，年收入10万元，家庭有存款60万元。
【楼市顾问】
卖商铺等于“杀鸡取卵”
商铺升值空间大，每月有租金进账，武汉顺驰市场研究中心李丹表示：“商铺的增值空间比贷款付的利息要高许多，卖商铺无异于‘杀鸡取卵’。”
从投资的角度看，房产是目前热门的投资项目，“除非还贷压力难以承受，才考虑卖房产。”李丹算了一笔账，如果沈女士把60万存款付首付，其余45万办商业贷款，以等额本息的方式贷款20年，月供为3400元。沈女士的家庭年收入有12.4万元，还贷比较轻松。
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