“华南MALL”更名为“新华南MALL•生活城”之后
三元盈晖资深副总裁 、前加拿大555集团全球副总裁泰德专访
【深圳特区报记者 傅卫鸿 谢娟】
艾德华（泰德）·德斯沃特Edward(Ted) H. de Swart 简介
美国德斯沃特商业管理集团首席执行官，曾任加拿大555集团全球副总裁，及诺丁山商业管理集团总裁。
1995年5月至2003年5月——美国佛罗里达迈阿密/中国北京欧莱克尔事务所总裁。
1989年12月至1995年4月——美国印第安那州韦恩市里尔美国公司开发合伙人，负责一家区域摩尔的全程开发、租赁和管理工作，包括前期规划和报规。
1984年7月至1989年11月——美国宾西法尼亚州费城市斯特劳斯·格林博格事务所购物中心部副总裁。
新华南MALL•生活城项目概况
新华南MALL•生活城系东莞市三元盈晖投资发展有限公司投资建设，项目于2002年启动建设，2003年7月开盘售铺，2005年5月1日正式营业。到目前为止，投入运营的主力店有SPAR超市、麦德龙、百安居、欢笑天地、BBC天线宝宝乐园、麦当劳、肯德基、万达电影城、时尚电器、尼罗河酒店、锦江之星旅馆等。
目前，新华南MALL•生活城占地面积51万平方米，建筑面积116万平方米，其中商业面积40万平方米，停车位8000个，总投资额超过25亿元人民币。新华南MALL•生活城地处东莞城市中心区的组成部分万江区，广深珠高速公路、107国道贯穿南北，东莞市的四环路、五环路环绕全区，城市水网密布，是中心城区的西大门，具有良好的聚焦辐射条件，新华南MALL•生活城据此定位为集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化、运动等功能于一体的超大型主题式生活城，消费市场面向珠江三角洲地区。
商业地产的发展与中国经济的增长是成正比的。从2002年以来，中国的商业地产投资就持续增温，特别是珠三角、长三角和环渤海经济带，先后有多个超大型超复合业态的商业地产项目进入建设和放盘阶段。典型的例证是位于珠三角核心区域东莞万江的华南MALL。作为引进SHOPPING MALL运行模式的先锋级大盘和中国郊区MALL的典型代表，这个占地面积51万平方米，建筑面积116万平方米的庞大商业地产航母，在五年的发展历程中，走过了一个商业地产的发展时代。
日前，从华南MALL的所在地东莞万江，传来了华南MALL更名的消息，这艘商业地产航母即日起将由“华南MALL”更名为“新华南MALL•生活城”。作为一个已经拥有五年品牌历程的项目，为什么会启用新名？更名的目的是什么？是故作噱头还是产业升级？调整有何战略考量？调整后的发展前景如何？众多的质疑使新华南MALL•生活城再次成为商业地产领域的焦点。
带着这些疑问，记者日前采访了三元盈晖资深副总裁、前加拿大555集团全球副总裁泰德先生，通过他的介绍，我们可以感受到一个“换名”背后所蕴藏的苦心孤诣。
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