做高素质的地产代理

发表时间： 2007年 11月 21日 18:02 来源：深圳特区报编辑：王霄虹 [网友评论]

——对话港置地产代理（深圳）有限公司董事廖玉娟

【话题缘起】

8月份以来，深圳楼市交易量萎缩幅度较大。然而，我们发现，有一家中介机构，业绩不跌反升，8、9、10三个月业绩均上升20％，11月份公司的发展势头依然强劲……它就是由香港进入深圳仅两年时间的港置地产。

日前，港置地产董事廖玉娟在她的办公室接受了记者的专访，通过对廖玉娟的采访，让记者明白港置地产在淡市中取得好成绩决非偶然，廖玉娟对深港经济形势非常了解，同时，她不愠不火、不骄不躁的独立品格对一间进入深圳仅两年的公司起到了不可忽视的作用，我们的采访就从正在火热进行的“港置号”深港看楼活动开始。

记者：我们知道港置地产在业内应是最先组织内地客赴港看楼的，能否谈谈为什么会有内地客赴香港看楼？是自住多还是投资多？什么价位的最受欢迎？

廖玉娟：1997年，香港楼市调整，对房地产行业的冲击很大，直到2004年楼市才得以复苏，现在香港楼市还有非常大的获利空间；而深圳相反，从2004年开始，楼市快速升温，特别是今年上半年，楼价已经透顶，无论是价格还是交易量都达到了历史的新高，现在投资深圳楼市获利空间不大，那么深圳人需要寻找投资出路是很正常的，自西部通道开通后，深圳人赴港买楼持续升温。

据统计，今年以来外资赴港买楼高达152.64亿元。在针对深圳客户的1000份有效问卷调查中，49％的人选择在深圳；31％的人选择的香港投资；17％的人选择在其它省市；澳门3％。而用于投资包括投资移民的高达83％；自住仅占17％；200万至500万元的物业最受投资者欢迎，占到56％；其次就是200万元以下的，占到25％。