年底将至，广州今年4.75平方公里的住宅用地供应目标实现在即。继此前推出11幅66万平方米住宅用地以及花都、番禺限价房用地和单幅34万平方米的南沙巨无霸住宅用地后，昨日，广州再挂牌推出市中心区五宗闲置地块，共24980平方米用地，令今年广州住宅用地供应量已达到3.17平方公里，并且首次对出让的闲置地块限制户型比例，五块地中四块地限中小户型比例、三块地被要求百分百建中小户型。
对此，中原地产项目部总经理黄韬认为，近期大量供地以及此次限户型比例有利于增加住宅供应量，稳定楼价，尤其是不少首次置业者需求的中小户型房价，但宏调措施的落实以及目前楼市低迷的盘整格局，加上房贷新政以及年底银行贷款额度已经用完和对开发商贷款的收紧等原因会令开发商拿地兴趣下降，预计年底地块出让不会创出新高但也不会流拍。
四宗地要安排回迁
此次五宗地块挂牌出让从11月19日至12月20日，其中四宗地要安排回迁。其中，五宗地块中只有越秀区解放中路师好巷以北仅1602平方米的地块不限户型比例。因此，地块的起始楼面地价也不低，在五宗地中排第二，达到3830元/平方米。目前，地块中的房屋已全部拆除，开发商必须预留约330平方米商业面积和约800平方米住宅面积供被拆迁人回迁。
越秀区沿江中路341号、343号地块虽然用地面积只有2177平方米，但是建筑面积高达14413平方米，最低交易价计算所得的楼面地价3966元/平方米是五块地中最高的。根据最新规划，地块将建一幢24层高的商业、住宅楼(另有地下两层)，但90平方米以下住房面积要达到住宅开发建设总面积的70%以上。开发商要预留1000平方米商业面积供被拆迁人回迁。
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