中天置业事件曝光以后,各界都在探寻其中的来龙去脉,以及揭示行业内潜伏的深层病因,那么中天一案中到底反映出哪些让人触目惊心的内幕呢?
周经理是中天置业深圳总部的一位区域主管,对于一套二手房的买卖流程,她向《第一财经日报》解释:“我们门店的业务员将收到的房款,先交给分行的经理,然后由经理交给区域经理。这个时间段大概是3天。此后,区域经理把款项直接打到总公司的指定资金专用账户。”
上海市智恒加诚房地产经纪有限公司总裁黄建明介绍说:“一笔资金在中介账上的时间大概前后有45天。有的中介公司像做银行一样做中介,很可怕。”
黄建明介绍说,比较普遍的是,一家大中介账面上替房产客户保管的楼款基本上有几千万元资金的流量。有一些管理不善的中介公司另有所图,尽量说服客户代为管钱。挪用这部分资金,在外部是无法看到的,因为只要有成交,截流之后作为自己的资金沉淀,会有源源不断的现金流进公司账目填补,这个问题很难会暴露,但是失控的风险相对比较大。”
黄建明发出“盛世危言”:“这些钱如果挪用去炒股、炒楼就有危险,可能直接导致中介倒闭。”


