10月中心区二手写字楼 成交价格下跌逾2000元/m2
业内人士认为，较多的低价写字楼成交是出现这一现象的主要原因
据深圳中原的最新报告显示，10月深圳中心区二手写字楼成交价格环比创下近7个月以来的最大跌幅，10月成交价格为30664元/平方米，环比9月的32700元/平方米下降逾2000元。有业内人士认为，较多的低价写字楼成交是出现这一情况的主要原因。
个盘最高跌幅5000元/m2
据港置地产中心区区域经理刘永强介绍，近两个月低价抛售的写字楼业主主要是港人和台湾人，他们主要是受到“限外令”政策的影响，心理有恐慌。而本地投资客心态相对稳定。
据美联物业写字楼部副总监林汉通表示，“限外令”以及银行银根收紧等政策的出台，导致写字楼市场减少了八成的投资客。目前有个别楼盘跌幅已经达到3000-5000元/平方米。例如，国际商会中心，同样是第10楼，在7、8月份的价钱是3.8万/平方米，10月以来的价格是3.1-3.3万/平方米。
深圳中原提供的数据显示：卓越大厦、中心商务大厦、新华保险大厦，兴业银行大厦，国际商会大厦A、B座，金中环大厦，卓越时代广场，安联大厦的价格分别下降了15.2%、2.7%、3%、20%、12.5%、5.7%、5%、4.1%。
低价楼层受青睐
深圳中心区是深圳写字楼的主体，其市场变化从某种程度上也反映了整个市场的变化。对于10月深圳中心区成交价格下跌，刘永强认为现在说市场出现“拐点”为时过早。
深圳中原写字楼部总经理杨创慧分析说，由于过去投资中心区写字楼的投资者实力都比较雄厚，实力投资者不会沉不住气就此降价。
而10月份中心区几桩低成交价写字楼的交易则可以看做是中心区写字楼刚性需求依然存在的一个信号，只不过因为楼价高企，所以现在的买家只能选择低价楼层。
低价楼层受青睐，成交的多，从而会拉低该区域二手写字楼的成交价格。
信息网络传播视听节目许可证：
