“深南西路”构筑财富通道宝安楼市坐享“廊道效应”
由本报发起的“‘深南西路’与深圳未来”价值论坛近日成功举办，与会专家指出“深南西路”的开通将使深圳“楼市能量”向宝安倾斜
【论坛缘起】
日前，本报举办了“‘深南西路’与深圳未来”价值论坛，与会专家称“深南西路”沿线物业人居价值已日益凸显，一条长达32.8公里的财富之路将宝安楼市再度推向了深圳人的视野中央。7月21日，宝安大道深南路连接段正式通车。这一重大利好意味着宝安大道与深南大道共同构成了一条通车里程达60多公里的全国最长市政道路，同时还意味着南头二线关口对整座城市的阻隔已经被彻底破除，宝安与深圳市区已真正实现了无缝对接。
而在10月26日由本报与中粮地产联合主办的“深南西路与深圳未来”价值论坛上，深港产学研基地规划设计研究院常务副院长、总规划师郑顺平，深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕，深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺等十余位专家分别从规划、城市运营、文化等各个角度论证了“深南西路”对于整座城市未来发展的深远意义。
深圳市德思勤投资咨询有限公司董事总经理陶忠更是明确指出：“深南西路”事实上已使整个深圳的时间格局和空间格局发生了巨大的变化，宝安与南山、福田等关内区域的片区价值正在被迅速拉平。
尤为值得注意的是，正是由于“深南西路”的开通，中粮地产旗下的中粮COLOR社区已成为目前深圳距城市中心最近、交通条件最为便利的楼盘之一，并在当前的楼市淡季赢得了大批自住型白领客户的青睐和追捧。
深圳各片区楼市价值将逐渐拉平
陶忠 深圳市德思勤投资咨询有限公司董事总经理
纵观深圳近三十年的城市发展史，我们发现深圳和北京、上海一样，都已迈上了由大城市向超大城市方向发展的历史进程。而在这一历史进程中，整座城市由罗湖—福田—南山—宝安的西移轨迹极为明显。
许多深圳人都清楚地知道，南山的崛起是和滨海大道的开通密切相关的。现在“深南西路”的开通更将使深南大道由罗湖一直延伸至宝安的沙井和松岗，深圳各个片区的空间地理优势事实上已在某种程度上被这条黄金大道给拉平了。
首先，“深南西路”的开通将使深圳各大中心区的价值逐渐持平。宝安中心区作为全深圳产业支撑最为雄厚、规划最为完善的中心区之一，其未来的发展潜力绝对可与福田中心区相媲美。其次，“深南西路”还将使城市各个片区的时间和空间价值进一步趋同，现在由福田中心区经“深南西路”到达宝安已仅需30分钟车程，二线关口的概念更趋模糊，深圳的整个城市空间已在无形中大大拓展，这对于许多以工作为轴心的深圳人来说绝对是一个重大利好。
中粮地产未来还将陆续推出7－8个项目，未来三五年内在深圳市场将形成一个较大的开发量，从而确立中粮地产的品牌影响力。
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