10月份上半月受房贷新政策和黄金周的双重影响，深圳二手房市场成交套数屈指可数。至下半月，三级市场的成交逐渐回暖，比上半月有好转，但仍在低位徘徊。根据深圳中原的成交数据显示，10月下半月二手住宅成交环比上半月增长139％，但比9月同期仍有近四成的跌幅。
从各区域成交情况来看，南山区的成交经过10月上半月的大幅下挫，下半月回升较快，环比增长164％，环比增幅全市最高，且其成交量超过福田，位居全市第一，其中南头片区的星海名城以13000元左右的合适价位和成熟的社区环境吸引了众多自住者，保持着相对旺盛的成交。
福田区回升幅度也较大，比上半月增长近1.5倍。曾经在9月成交活跃的皇岗片区和白沙岭片区，经过黄金周短暂的低迷，在下半月再次成交活跃。尤其是皇岗片区成为市场的一个亮点，皇御苑、皇庭世纪等多个楼盘的成交都相对活跃；另外白沙岭的鹏盛村和鹏基公寓的成交也较有起色。
罗湖区由于市场成熟度较高，市场波动相对平缓，在上半月受黄金周影响相对较小，下半月的回升幅度也相对较为平稳，低于全市升幅近16个点。从下半月的成交来看，布心片区尤其活跃，其中彩世界家园、崇德雍翠华府等11000元／平方米的合适价位吸引的置业者多以自住为主。
盐田受黄金周的影响较大，经过上半月的惨淡成交后，下半月冰冷现象有较大改观。关外，宝安区下半月略有起色，其中新安的金泓凯旋城和中心区的威文大厦成交相对活跃；龙岗区同比跌幅与全市基本持平。
价格方面，宝安区由于豪宅成交较少，导致成交价格下挫幅度较大，成交价格比9月同期下跌近四成；南山区由于前期豪宅物业受政策影响较大，成交持续低迷，而本月下半月豪宅成交比例略有回升，拉高了本区均价，是全市唯一上升的区域；其它各区也均出现小幅下跌，全市总体均价比上月同期下调8个百分点，更多的表现为结构性下跌。（深圳中原深港研究中心）
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