9月份深圳二手楼市受调控影响成交量环比、同比均有大幅下降。9月28日中国人民银行、中国银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》出台，加上国庆长假部分业主外出旅游和部分购房者被秋交会一手房吸引而分流，使得黄金周深圳二手市楼场成交量总体出现下跌现象。

    从各区域二手房成交来看，口岸片区下降幅度相对较小。皇岗、罗湖口岸等区域，因为香港客户占的比例较大，部分香港客户利用长假来深置业，所以下降比例相对较小，环比约下降3成。旅游热点片区依然是黄金周二手房成交量下滑较大的区域，大小梅沙、华侨城等相较全市降幅最大。这两个片区成交下降的原因除了市场总体的观望气氛影响外，主要是长假旅游热造成交通拥挤，给看楼带来不便。

    关内其他区域也都有较大幅度的下降，如南山前海、后海、南头等，罗湖莲塘、白沙岭、东湖、翠竹等，福田中心区、八卦岭、梅林等，这些区域在9月下旬成交比较活跃，出现回暖迹象，而“十一”黄金周环比下降均在5成。宝安和龙岗的大部分片区，二手楼成交下降幅度在4成以上，下降的原因，除了市场整体的观望气氛影响外，主要在于大量新盘集中在黄金周入市，吸引了更多的置业者，造成客户分流现象比较严重。

    根据中原各区域分行的反馈，因受房贷政策影响，深圳二手楼市在黄金周期间，业主抛盘者有所增多，而客户方面呈现两大特征：一是客户看房者明显下降，难见投资客的身影；二是外地看房者所占比例有所增加，但购买欲望较弱。（深圳中原深港研究中心）