一、供应与成交
四项目公开发售，新开盘住宅全在关外
上一周（2007.9.8~2007.9.14），深圳市场仅南山区的“方鼎华庭”1个项目取得预售许可证，其为市场提供商品房388套/3.1万平方米，其中住宅356套/2.68万平方米，商业32套/0.42万平方米。
上一周（2007.9.8~2007.9.14），4个项目公开销售，包括3个住宅项目和1个商业项目。这4个项目合计为市场提供1530套/9.83万平方米的商品房，其分别为：龙岗区“第五园三期”，其为市场提供住宅商品房556套/3.67万平方米，参考均价14000元/平方米；龙岗区“旭景佳园”，其为市场提供住宅商品房268套/1.95万平方米，参考均价12000元/平方米；宝安区“宏发领域花园”，其为市场提供住宅商品房669套/3.81万平方米，参考均价19800元/平方米；南山区“西湖林语商业街”，其为市场提供商铺37套/0.4万平方米，参考均价33000元/平方米。
住宅成交量大幅萎缩，结构变化导致价格上扬
根据置业国际研究中心监测，上一周（2007.9.7~2007.9.14）全市住宅商品房成交5.73万平方米/692套；日均成交99套，较前周日均环比下降了45.6%；套均面积82.8平方米/套，较前周的套均面积下降了8.32平方米/套。
罗湖、南山、盐田三区成交平平，福田区因“华强广场”的集中成交，成交量大幅上扬，共成交106套/0.7万平方米；宝安、龙岗两区上周成交量与前周相比，因“集信名城”、“中海华府西岸”、“锦峰森林”等低价楼盘销售速度减缓，两区成交量大幅下降。其中宝安区成交总量为283套/2.24万平方米，成交面积是前周成交总量的38%，龙岗区成交总量为236套/2.11万平方米，成交面积是前周成交总量的52%。
从上周成交较为活跃的 “华强广场”、“宏发领域”和“第五园三期”三个项目来看，可以发现，集多种功能为一身的住宅、公寓项目以及品牌发展商的项目在目前的尴尬时期更为置业、投资者们所追捧。
上周全市成交总金额8.8亿元；成交均价15343元/平方米，环比上涨11.25%。从分区的情况来看，宝安、福田、龙岗三区的价格波动较大，罗湖、南山、盐田三区成交价格基本持平。
上周“华强广场”成交量占整个福田区成交总量的77%，受“华强广场”集中成交的影响，福田区上周成交均价达24635元/平方米，环比上涨了17.57%。宝安区松岗“集信名城”、“中海西岸华府”两个低价楼盘消化速度放缓，“卡罗社区”等相对高价的楼盘成交所占比重加大，致使宝安区的市场均价走出近期的持续下滑状态，大幅上升了46.37%；龙岗区少了“公园大地花园2期”等高价位项目的成交量支撑，成交均价环比下降了20.68%，为11942元/平方米。
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