泛观澜板块应面向全世界客户
深圳市城市建设开发（集团）公司营销部长陈平立
我认为泛观澜别墅板块概念提出得非常好。两年前我们在观澜拿地之前和之后都对这个片区召开了很多研讨会，对市场的认识也是逐步建立，当时我们跟置业国际、世联、中联等几大中介进行沟通，重点在于市场定位和分析客户是应该面向深圳还是面向关外？如今，观澜已经成为市的次中心区，我感觉它不仅应该面向深圳，而是定位于整个珠三角的高尚居住中心，其面向客户也不应仅限于深圳，而是面向全中国、全世界。因为泛观澜别墅板块拥有一个很重要的观澜高尔夫球场作为依托，还有世界500强级企业进驻，这对板块价值的提升和开发商的片区运营，都是一个很大的关键要素。
天时、地利、人和带来地产新机遇
置业国际董事总经理罗志聪
我认为现在这个时候在深圳来说，正是对别墅板块、豪宅板块发展的一个契机，是天时、地利、人和三方面非常利好的一个情况。这三个元素正好能够成就泛观澜别墅板块地产的发展。
首先，讲到天时。中国经济高速发展十年，这是一个非常利好的因素，再加上中国GDP保持双位数增长。还有中国加入WTO，已经逐步跟世界接轨。无论中国本身，或者外资进入中国，对于一些高档住宅或者别墅类型产品是有非常大的需求，我认为这是一个比较好的时机。更不要说这一两年股市非常好，人们的资金很多，对于高档住宅需求也是不断增加。
其次，地利。刚才我提到市区土地十分紧张，不要说住豪宅，一般住宅都已经非常紧张。由于土地资源在深圳市区非常稀缺，华侨城也好、香蜜湖也好，基本没有可能再兴建别墅，这就令我们不得不向外发展。现在来看，向北是一个比较好的发展路线：1、它比较接近福田中心区；2、泛观澜板块土地供应量十分充足；3、泛观澜板块拥有优异的自然资源。这些都是别墅必须具有的基本元素。此外，福龙路的开通对福田至观澜的交通是一个非常大的利好，未来泛观澜板块可以便利地享用中心区配套。
第三，人和。泛观澜板块拥有一个全世界最大的球会以及俱乐部，聚集了很多全世界知名人士，而观澜高新科技园区的建立也吸引了世界500强很多大企业进驻。这些因素吸引众多高端人群进入泛观澜板块，营造了一个高端的人文氛围。
我相信，以上天时、地利、人和将为泛观澜别墅板块提供一个良好的发展前景。
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