由惠万家投资公司倾力打造的“365家具广场”即将在龙华中心城建成开业，营业面积达2万平方米，以经营中高档家具为主。365家具广场招商计划一经列出，立即引发国内外知名家具品牌的抢驻热潮。业界人士认为，365家具广场的面世不仅填补了该片区中高档家具卖场的空白，也将拉开家具投资商开发龙华的进程。

知名家具品牌纷纷抢驻

365家具广场自7月中旬开始招商以来，反响热烈。截至8月17日，已迎来皇朝、兴利万家、富之岛、金富丽、迪诺雅、金鹰、城市之窗、希尔顿、美美凯帝斯、自由女神、海马等知名家具品牌的入驻。目前该卖场尚余少量铺位，招商已进入尾声，正进入紧锣密鼓的装修中，10月1日黄金周期间隆重开业。

365家具广场的火爆招商让业界人士对龙华家具市场投以极大的关注。据家具专业人士介绍，龙华家具市场受到如此青睐，主要与这些大品牌看好龙华家具发展前景有关外，更与他们优惠的招商条件有关。365家具广场毗邻龙华文化广场，是一幢临街的永久性物业，外立面建筑风格现代而优美。广场外拥有近百个停车位，可满足顾客开车购物的需求。该家具广场所处的位置正好是龙华房地产开发热点地带，周边新盘林立，正在热售的明珠花园三期、江南华府、南国丽园、碧波花园、华松花园等。得天独厚的地理位置及先天的优越条件，使得365家具广场刚面世立即受到强烈的关注。

365家具广场本着将卖场做起来与商家共同催热龙华中高档家具市场的发展目标，采取了“放水养鱼”超低租策略。据了解，其每平方米租金为30－40元，为目前龙华乃至深圳同类家具卖场招商最低租金水平。低租金是为了保证品牌商家的高产出，在家具零售行业竞争日益激烈的今天，成本的控制成为市场竞争的关键。谁的运营成本低，谁在价格上就具有竞争优势，谁将获得市场，而在家具零售商场综合运营成本中，则主要取决于场地租金。365家具广场采取的低租金策略，为商家提供一个低风险、高回报、轻松的经营环境，有利于商家发挥低成本运营，达到价格竞争优势。

“放水养鱼”在365家具广场还有另一层意义，就是与商家一起培育和开发龙华及周边的中档家具消费市场，达到双赢的目的。据家具专业人士介绍，过去由于龙华没有一家上档次的家具卖场，使得家住龙华片区的业主为购买中高档家具必须去市区内，十分不便。为了留住这些本地的客源，365家具广场将不惜用3年时间在即使一分钱都不赚的前提下投入3000万元对“365家具广场”品牌进行宣传和推广，让龙华本地居民认识到不出远门在龙华也能购买到如意的中高档家具。同时还将借助龙华其强大的辐射圈优势，提出“市区内置业，龙华买家具”的消费理念，以吸引罗湖、福田及龙华周边板田、观澜、石岩、西丽等地消费者前来购买家具，以扩大市场容量，带动365家具广场的销售。

大手笔开发龙华家具市场

365家具广场的投资商惠万家投资有限公司是一家涉及金融、房地产、百货和物业管理于一体的大型集团公司，其在龙华开发的美丽365已成为龙华最知名的中高档楼盘之一。依托其母公司的强大实力，365家具广场已初步形成了一套远景规划：在立足龙华发展基础上，加速创建连锁网络的建设，致力于打造“中国最具价格竞争力的家具零售企业”。

在未来的发展中，他们有计划地与其母公司进行有机结合，将房地产销售及家具零售进行捆绑式经营，形成从楼盘销售到家具配售的产业链经营模式。为了真正做到“中高档”的经营，他们将不惜成本引进家具大品牌，通过实行“中高档家具平价经营”，与经营者共同携手做大龙华家具大市场。