在“2007大中华·中国零售金融与商业地产高峰论坛”上大中华国际集团董事局主席总裁黄世再的演讲。

    提升深圳总部基地

    20世纪，美国纽约的曼哈顿、法国巴黎的拉德芳斯、日本东京的新宿，这些国际级的商务区被公认为世界级的CBD，它们以巨大的威力及衍生出的效益，成为城市发展的催化剂，更成为代表一个国家声音和形象的最佳名片。

    今天，在大国崛起的背景下，中国经济高速发展。处在改革开放前沿的我们，不断拓展发展思路，探索商业地产的新模式新思维新方向。深圳CBD的高速发展，吸引世界500强纷纷进驻，开展世界商务，全面提升了深圳CBD的竞争力。对CBD，现在有一个时尚的叫法——总部基地。总部基地是CBD的提升和完善，是一种超越。由总部基地而引出了总部经济，现在很多大城市都在努力发展总部经济，深圳更是如此。

    总部经济的概念，按照“学院派”的理解，应该是指一个区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间组合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。

    世界上每个著名的总部基地，都有一个核心，有一个地标。在深圳CBD，我们现在所处的大中华国际交易广场，是我们集团全力打造的具备国际一流水准的城市建筑综合体，它处在深圳CBD中心区，总建筑面积33万平方米，集超甲级写字楼、大型停机坪、大型商业中心、国际公寓、超五星级酒店为一体，是深圳国际化建筑新名片和地标性建筑，也是我们为深圳“总部经济”和世界“地标商务”所做的一点努力。

    大中华国际交易广场的统领精神，它的内涵定位全国地产，放眼于全球经济。我认为，总部基地就是在一个地区，比如深圳CBD，“栽上梧桐树，吸引凤凰来”，让该区域更强大、更国际化、更核心化。大中华国际交易广场，就是我们栽的一棵参天梧桐树，以其国际化视野的高端定位，以及各项世界顶级的软硬件配套，吸引世界500强进驻深圳CBD，形成总部经济的核心影响力。

    难以超越的地位

    我认为，总部经济的最大好处在于，通过区域，比如CBD特有的资源优势吸引有实力的企业将总部在该区域集群布局，使区域资源与企业价值链实现最优空间组合，由此对该区域经济发展产生重要影响。

    10年前，我们坚信深圳市政府建设中心区的宏伟规划，坚信中国与深圳经济快速发展的步伐，因而率先进入当时还完全没有今天繁荣景象的地域开工建设大中华国际交易广场。2005年秋天在人民大会堂中南海会议厅，中国贸促会组织官员检索中国商务写字楼的典范代表作，那是源于全球500强企业对中国缺少国际级写字楼的遗憾而进行的一次高规格、严要求的评选和推荐活动。当轮到深圳CBD楼盘时，评选官员们不约而同将目光锁定在大中华国际交易广场。他们认为大中华国际交易广场的建筑规模、体量，以及生态、人文、美学方面的综合成就，足以达到国际级写字楼的标准，因此授予我们“2005年度中国写字楼王”的称号。