营业收入17.17亿元，同比增长104.91%；其中房地产销售收入10.19亿元，同比增长400.97%

    8月14日，招商地产62.31,-2.09,-3.25%在“2007年半年度报告暨公司治理专项工作交流会”上透露，上半年招商地产营业收入17.17亿元，同比增长104.91%。同时招商地产上半年还新增土地储备168.05万平方米(建筑面积)。其公司高层表示，下半年该仍将加快拿地和开发速度。

    房产销售10.19亿元

    据该公司中报披露，上半年招商地产实现营业收入17.17亿元，同比增长104.91%；营业利润5.11亿元，同比增长188.53%；净利润4.17亿元，同比增长158.94%。其中，核心业务房地产销售收入为10.19亿元，同比增幅400.97%。

    招商地产董事总经理林少斌在会上表示，公司房地产业务上半年取得快速进展原因有二：一是房地产销售结转面积达10.34万平方米，比去年同期增加7万平方米，增幅达210%；二是房地产销售形势良好，销售价格上升。

    该公司中报称，上半年，招商地产进入销售及结算的项目主要分布在深圳和苏州，分别为深圳招商花园城三期2号公寓、龙岗依山郡一期公寓、龙岗依山郡二期住宅以及苏州依云水岸二期。中报称，上述各项目均有较理想的销售业绩。

    中报还披露，上半年招商地产以单独或合作的方式，在北京、苏州、佛山、珠海等城市拿下了多宗地块，新增土地储备168.05万平方米(建筑面积)。这令该公司房地产业务在全国的布局扩大到11个城市，房地产项目拓展到34个。而在去年末，招商地产的土地储备约430万平方米(建筑面积)，两者合计，招商地产目前掌握在手中的土地储备大约为500万平方米(建筑面积)。

    下半年将加快开发速度

    林少斌还在会上表示，信贷政策收紧，意味着房地产企业融资将改变过去单纯依靠银行贷款的方式，趋向融资渠道的多元化，这将有利于房地产业的整合。“不过短期而言，按揭贷款利率调高肯定会对公司的销售造成一定程度的影响。但从长期来看，人们的购房需求并不会因此而下降。”

    招商地产在中报中亦表露，其对房地产行业整体前景依然看好，但宏观调控、加息周期等，将使“行业系统性风险日益增加”。

    因此，下半年招商地产将会在加快现有项目的开发周转速度，并积极加大新项目储备力度，尤其会关注有产业带支持的二、三线城市。此外，招商地产还准备发掘新的价值增长点，尝试携手科技、工业领域的优秀企业进行科技地产、工业地产的合作开发，探索一种地价适中、规模较大且便于复制的新开发模式。