但凡一幅像样的地块上市，就必然引起数家开发商的争夺。这样的“定律”让今年的南京土地市场诞生了无数地王。但随着加息等一系列调控措施的出台，“地块一拍即成地王”的现象也反过来让楼市尤其是住宅市场如履薄冰。当大多数人都在投资住宅的时候，近日一些先知先觉的投资者和代理公司已转向商铺和写字楼，楼市投资热点在悄然中发生改变。

    地王频出预示楼市风险

    从年初9.09亿诞生仙林地王开始，南京今年上半年大大小小的地王已经有7个之多。地王的频频诞生一方面显示出楼市尤其是土地市场的紧俏繁荣；但另一方面也预示楼市价格将被逐步抬高。“地王一出、房价必涨在一定程度上成为规律。”本月10日参与板桥地王拍卖的一家开发企业负责人表示，当地价成本高涨的时候，他们只得想方设法抬高房价。但所有的市场都有周期和风险，当价格高到一个度，市场能否接受就成为问题，这也即是风险所在。

    南京一家民间研究机构的负责人引用近日美国发生的“房贷危机”表示，地王频出的风险在于当地价、房价节节走高的时候，人们对于未来的预期越来越高，每个人都会觉得这个市场有利可图，然后纷纷买房、炒房。城南一家开发商表示，就如炒股一样，当所有人都在往这个市场“钻”的时候，这个市场可能就很难赚到钱了。此外，该开发商认为，央行从去年便开始连连加息，今年更是连加三次，“加息的累积效应将最终让不少投资者喘不过气来”。