“小区里都没有空房了，只要有人搬出，就会有人搬进。”昨日，在招商海月花园一期某小高层居住有五六年的业主方明对记者感叹，该小区一期至三期共有5000多住户，他感到来这里居住的香港人越来越多，“能预料我们持有的物业价值会快速上涨，但没想到上涨得这么快。”

    记者重访南山后海片区房地产市场发现，今年1至7月，该片区二手房市场量价齐升，尤其是租赁市场十分火爆，与6月相比，7月后海片区的港租客增加约30％，租金上扬幅度也超过20％。

    统计

    二手房量价齐升

    在与西部通道连接最紧密的后海片区，分布着数个中高档精品楼盘，包括蔚蓝海岸、半岛城邦、招商海月、半岛花园等，新开发的后海公馆、奥城等也矗立于此。记者注意到，与几个月前大不相同，位于半岛花园A区首层的铺位一下子多了六七家地产中介。

    世华地产市场研究中心最新出炉的报告显示，2007年上半年，后海片区二手住宅价格同比增长85.3％，6月成交均价达到21152元／平方米，远远高于深圳二手住宅平均涨幅。

    后海片区业主的感受更为直接。方明告诉记者，他的一个邻居在去年11月将其153平方米的住宅出售，售价是180万元。

    “近一年来，整个后海片区的物业迅猛增值，我发现，小区内的香港人也逐渐多了起来。”方明称，在其居住的招商海月花园里，香港人购房多以自住为主，“大多周末过来住住。”