福田北片区随着西部通道的开发，将进一步刺激港人置业在福田区的投资，同时，福田北由于其独特的地理位置，将在引进资金方面优势更大。从供求关系来看，目前该片区市场上的土地供应量在逐渐减少，而住房需求却不断扩大，二手房价有可能会进一步上涨，福田北片区由于其特有的优势，房价也将看涨。

据金地置业的福田北区域经理王运平介绍，随着西部通道的建设，该片区引进港资的优势渐现，今年上半年价格上升趋势依然强劲。在香蜜湖片区价格涨势的带动下，其他片区的楼市价格也一路走高，比如景田北片区的万科城市家园、天健花园、天然居、宏浩花园、俊景豪园、金色家园等楼盘价格都集中在1.1万-1.5万元/平方米，价格直逼香蜜湖的一些物业。

王运平还表示，该片区交通便利，居住环境优雅，同时由于高档住宅相对较多，人文环境良好，大部分楼盘的硬件配套设施在深圳都处于领跑地位，加上片区独特的地理优势，未来二手楼市还将看涨。（林旗）