福田保税区位于福田区南端，与中心区一脉相承，东连皇岗口岸，北接广深珠高速公路，南临深圳河，西至红树林自然保护区，毗邻深圳地铁与香港西北铁路接驳的皇岗地铁总站，建有一号专用通道，经落马洲大桥直通香港，专建有二号通道、三号桥与深圳市区相连。近年来，区内经济发展迅速，以其强大的产业动力带动了二手楼市场的发展，并吸引了越来越多的消费者到此置业。

深港联动，宜居家置业

福田保税区作为深圳最早接受香港经济辐射的区域之一，与香港的商务联动密切。一号通道连接起福田保税区和香港，人流进出区内办公、生活都非常方便，两地经济互动紧密，促进了区内的经济发展。目前，片区内二手楼价格平稳，购买人群以居家自住者居多。据星彦行福保三分行经理张瑞金介绍，福田保税区目前的二手楼均价约为13000元/平方米，适合在区内工作生活、有居家自住置业需求的普通白领进行置业消费。

今年上半年以来，福田保税区的二手楼价格以平稳态势保持稳定，受区内物业新旧程度、生活配套条件不一等因素影响，物业的成交均价从10000元/平方米到14000元/平方米不等。片区内高端物业较少，物业类型多为普通住宅类，成为有居家自住置业需求的普通消费者的“福地”。

平稳上升，前景广阔

根据星彦行的成交数据显示，目前福田保税区二手楼市上成交的物业大多为住宅类物业，购买人群多为在区内上班的高薪企业白领以及进出关口频繁的港人，其中以居家自住者为主流。上半年以来，受深圳大环境楼价上涨因素的影响，区内二手楼市有一定程度的升温，但仍保持平稳态势。如城市三米六公寓，目前成交均价约为12000元/平方米，福源花园三期的成交均价也约在13000元/平方米左右。随着片区内经济发展的加速，必将为片区内的二手楼市带来更多的发展契机，商务配套也将更加完善，届时，福田保税区的二手楼市必将迎来新一轮的繁荣。（肖晓灵）