据海景房（北京）展销中心和中原地产的数据显示，从今年1月起，共有76个异地住宅项目进京进行销售，其中威海的项目最多，至少占到一半。这也促使众多房地产中介公司开始代售外地房源。

    “青岛的后花园、投资宝地、居住的乐园、AAAA级旅游城市、养生的福地、升值无限、环境优美、是一个天然氧吧、是投资人的首选。”徐凡递给记者的名片背面印着这些让人心动的置房理由。名片的正面显示，乳山爱家房地产经纪有限公司北京分公司徐凡经理。

    徐凡从前年就开始销售威海银滩的房子，到目前大约已经卖出去500多套。不久前，他又在机场路附近开了一个销售处，不过当记者用怀疑的目光打量他时，徐凡即刻说道，“我们可都是证件齐全的，合规合法”。

    每周，徐凡都会带有在银滩买房意向的客户去现场看房，因为新店才开张，上个周末他只是把新招聘的两个员工带到银滩，对他们进行入职培训。

    徐凡告诉记者，目前银滩的房子在北京、天津、山西销售得都特别好，甚至有些西藏、新疆的客户从网上查完资料后，自己坐飞机就过来了。这些客户都把这儿当成度假的地儿，方便的话就来住些日子。

    “现在银滩的房价类似益天开发的楼盘，目前每平方米已经5000多元了，平均的房价也在3000多元，每年还要涨四次价，升值是肯定的。”徐凡指着不远处即将竣工的楼盘向记者表示。

    记者从银滩当地益天花园的售楼处现场看到，一期的房子目前除了11号和18号楼只有少许房子空着，其他的都卖出去了。从墙上贴出的销售情况统计图中可以清楚地看到，每个房子的后面都贴上了代表已售出的小红旗和已预订的蓝点。统计图上几乎没有空的。

    北京房交会市场总监陈世明也向记者表达了他对于外地楼盘进京的直观感受，整个市场需求增加了，来京项目越来越多。购房人的需求越来越多，已经获得投资回报的房地产市场和股票市场的人也开始转移到异地置业，到二三线旅游城市投资。

    他说，现在到威海、三亚等地买房的都是上年纪的人，相比于北京五环以内均价过万的价格，对消费者来说，海景房投资总额低，投资与自住可以兼顾。陈世明预测，沿海项目在北京有很大的发展空间。

    而与沿海项目不同，紧邻北京的河北燕郊以及涿州的项目也已经成为不少北京人的置业选择。刘英（化名）是位于河北省燕郊京哈公路旁一处在建楼盘的置业顾问。据她介绍，近两年来，大量北京人选择在房价相对便宜的燕郊购房。从燕郊各处林立的在建商品房项目来看，这种购房热情在短时间内还将持续。