6月19日上午，一队由11人组成的日本房产考察团抵达上海,将目光瞄向上海中高档公寓。考察团当天走访了上海几个标志性楼盘。

    “他们觉得上海的房子并不贵。”陪同考察的黄小姐说。

    据《东方早报》报道，随着人民币升值概念普及，机构投资者对中国房地产业的热情已经扩大到了真正的海外群体。在此之前，上海房产更多吸引的是港澳台人士以及海外华人。但从去年开始，美国、法国、韩国等地的房地产投资者陆续进入中国考察，并陆续在上海等城市下单买房。

    但是，限制外资投资的政策成为境外投资者面前的最大障碍，根据去年出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(171号文件)的规定，境外人士只有在国内住满一年才能买房，而且住房只能是自住用。

    “他们正试图以成立公司等形式将钱投进来买房。”业内人士这样表示。 (记者 刘秀浩)