6月份，对到珠三角各地如惠州、东莞、中山和珠海的近千名看楼者进行调查，发现大部分深圳人投资的首选是位于城市中心区黄金地段的公寓小户型，二房或者最多三房，商住两用，既可出租给当地白领，又可出租给小公司做办公场所。相比近郊大盘大户型来说，拥有一处中心区公寓小户型物业对大部分深圳人来说，无异于买了只资质好，回报稳定的集优股，可持可抛。

    惠阳最接近深圳的区域

    总投资450亿元的中海壳牌项目点燃惠阳开发热潮，其下游产业的带动作用可达7000亿元，将每年为惠阳城区带来高达70亿元的商业消费大蛋糕；其次，未来几年，仅深圳就有约4000亿元产值的工业将向外转移；最后，大量高学历、高收入、高消费的人群进入惠阳，使惠阳的商业消费力急剧增强，每人花在惠阳租房、吃饭、购物、娱乐等直接消费保守估计以每年2万元计算，都将直接为惠阳带来20亿元的消费额。

    有业内专家表示：今天的惠阳就是上世纪90年代中期的深圳，但不出五年，小兄弟就要长大成人，独力扛鼎了，预计惠阳房价每年均价将递增1000元左右，这样的情况将持续5年，基本与当前龙岗楼价齐平。因此，从战略高度看，惠阳楼市目前仍处于价格洼地，在中国尤其珠三角国民经济持续稳定发展的大背景下看，惠阳地产投资将有极大的获利空间！这就不难理解，为什么每星期都有大量“看楼大巴”和私家车络绎不绝开往惠阳楼盘。眼光决定财富，而眼光其实正是捕捉机会的能力。