为了这次访问，黎国祥特地从香港赶到深圳，风尘仆仆地拖着一个大箱子，他说这是为周末举办的澳洲置业的讲座准备的资料。
看重内地市场，置业者多为移民及留学人士
[记者]像这样的讲座您多久会来内地举办一次？
[黎国祥]我们公司从93年94年就开始在香港推广我们的项目了，那时香港有一个移民潮带来巨大的市场。1997年我们的大股东在澳洲及新加坡同时上市，决定选择香港作为我们亚洲区市场推廣总部，因为靠近大陆这个市场。01年我们开始在广州、上海及北京做一些活动推广我们的项目，但与现在不同的是，那时看的人多，买的人少，现在买的人也很多了。所以我现在会经常到广州、上海举办这些讲座，让更多的人了解国内人如何到澳洲置业。
[记者]那现在来看澳洲的内地置业者一般来说是什么人？
[黎国祥]现在澳洲置业的内地人有两个最大的人群，移民和留学生的父母。 尤其是中国现在很多孩子都是家里的宝贝，到澳洲留学，住在别人家里不自由，而内地的父母离小孩太远，觉得内疚，索性买一套房子。加上在澳洲置业首付2-3成，以后房子升值就可以拿到银行做抵押作为第二套房的首期，很多人选择这种投资方式。
[记者]但是很多留学生念完书就要回来了，那房子就要卖掉了，回报率是多少呢？
[黎国祥]澳洲投资房产与国内不同，在澳洲购房，你就购买到土地的永久所有权。澳洲房产的回报周期大约是7-8年，属于长线的稳定投资，但是回报率还不错，我有朋友1983年在悉尼买了一套房8万3 千元澳币（相当于人民币48万左右），95年卖掉的时候是38万澳币（相当于人民币230万左右），回报率还是很可观的。但是不是一个适合炒作的市场。
[记者]国内置业者在澳洲买房情况大致怎样？
[黎国祥]国内很多到澳洲的置业者是老板，他们大多是一次性付款， 也许中国人有一种心理：要真的拿到产权证，房子才是属于我的。但是国外很多都是长期贷款，比如日本，甚至可以贷50年，父亲、儿子两代人供一套房子。
[记者]可能中国人比较看重买房中的安全感。
[黎国祥]对，这个方面我们是可以保障的。第一我们公司1920年就已经成立，公司最大的股东是新加坡上市地产开发商。第二根据澳洲的房产政策，业所有新房子,承建商需提供7-10年的結構担保期。我们公司还有专门的客户服务部帮助业主进行维护。另外我们卖的是房子的实用面积不是建筑面积，如果实际面积与实用面积的差距大于5%，业主可以要求赔偿或者不买。再有，我们保证在澳洲和中国卖的都是同一个价格，不会在国内卖得比在澳洲贵。
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