核心提示

    从纽约、伦敦、巴黎、东京等国际名城，到香港、北京、上海等我国主要城市，纵观世界城市全局，可以发现在每一个城市的金融中心与商务中心附近无不有大量的高档住宅区存在；而且，从纽约的第34号街北侧豪华住宅到上海南京路沿线的高级住宅，我们可以看出这些高档住宅的存在对促进城市金融中心与商务中心的开发建设均起到了必不可少的作用，比如解决了区内高收入从业人员就近居住的问题、提高了城市设施的使用率等等。

    罗湖沉淀了深圳26年的发展，是最能展现深圳深厚城市底蕴的片区，也最能代表深圳的城市风格。罗湖，拥有蔡屋围、东门与人民南商圈，是深圳的金融中心与商务中心。罗湖也拥有深圳众多的大型企业，聚集了众多财富人士。但由于土地资源的影响，罗湖高档住宅区的建设开发逐渐被其他片区超越，高收入人士的置业选择逐渐转移到了福田、南山甚至更远。为了与城市金融中心与商务中心的发展地位相匹配，土地资源紧缺的罗湖地产亟需一个再创辉煌的时代，而合正锦湖魅力城的顺利推出，将使合正地产成为开启这个时代的先锋。

    罗湖片区优势不断强化

    在世界城市的发展历程中，世界上大多知名城市均遇到过土地资源瓶颈。纽约、伦敦、巴黎等等城市，无一例外地遇到了市中心土地越来越少，同样出现了商业与办公建筑侵蚀住宅的现象，这些城市住宅区一度越来越少，屋内面积越来越小。但这些城市最终通过合理的规划与科学的设计保护并促进了住宅的开发建设，所以，这些城市金融中心和商务中心附近的住宅都是品质高档、价格昂贵，就是在上海，南京路外滩片区内的新开发住宅均价也超过了3万元每平方米。

    罗湖楼市，自可开发土地减少、供应量萎缩之后，置业者的关注热点逐渐转移到其他区域。近两年内，罗湖新房交易价格虽然不断上升但仍低于福田、南山、宝安，目前罗湖在价格上与宝安中心区的部分楼盘相差无几。因此，有不少人片面地认为罗湖地产上升空间有限，但有更多的人认为，这恰恰是罗湖地产的机会，某知名地产企业负责人最近直言：“现在只是热点转移，罗湖的地位没有实质性下降。这是城市发展的正常规律，未来，罗湖楼市将再次成为热点。从商业氛围、生活便利程度看，罗湖与其他片区相比还有很明显的优势，深圳26年的城市建设，医院、学校、商业、休闲、娱乐等公共资源大部分集中于罗湖，罗湖的优势不可替代。”

    事实上，罗湖的优势还在继续强化。近年来，政府斥巨资对罗湖进行了产业结构调整和城市设施的改进，成效显著。就如美玉与玩石的区别一样，大多数人一致认为：罗湖地产的未来关键在于开发商对产品开发需要精益求精的锤炼，不能搞粗放型的开发。只有这样罗湖才能像世界知名城市一样出现能够象征居住荣誉和城市文明的高档住宅。

    环洪湖区域名盘云集

    而正如纽约的第34街、上海的南京路与外滩板块，在世界所有知名城市里，能象征一个城市居住荣耀的地方只有紧邻金融中心与商务中心，同时又拥有稀缺性自然山水资源的地方。在深圳，在罗湖，这个地方注定是位于罗湖中心位置的环洪湖片区。

    环洪湖片区具有20多年的豪宅开发传统，中信星光名庭、鸿业苑名豪居等众多曾轰动深港两地的城市豪宅座落于此。环洪湖片区不仅紧邻商业繁华的蔡屋围、东门、人民南商圈、田贝商圈，拥有四通八达的交通路网，大型医疗机构，还有省市级名校等现代都市资源坐落四周；洪湖公园、儿童公园、人民公园和翠竹公园，四大公园的山水环绕更是一道秀美的风景线。毫无疑问，环洪湖片区未来必定成为罗湖城市豪宅的集中地，成为罗湖居住精华的代名词。

    2007年，这里又将增加一个具有城市居住时代象征意义的高档社区。一个成功的企业总是善于把握未来、勇于开时代之先的企业。在部分知名开发商纷纷撤离罗湖市场之时，名列深房企20强之一的合正地产在罗湖中心位置即将推出目前罗湖中心惟一的大型社区——合正锦湖魅力城。该项目对品质的至臻追求，以宽阔开扬代替窄小压抑的尺度设计，实现了巧妙科学的整体规划，它的出现将宣告罗湖地产正式步入“再创辉煌的时代”，合正也从此成为这个时代的先锋。