高入住率带来巨大市场缺口

    经济型酒店南京忙圈地

    经常来南京出差的商务人士不难发现，这两年南京的经济型酒店如雨后春笋般冒出了很多家，如家、锦江之星、金一村、都市客栈……截至目前，南京各类经济型酒店已经超过１００多家，尽管如此，业内人士认为，南京仍有７０家经济型酒店的市场缺口，也正因此不少外资经济型酒店品牌也开始加速在南京的“圈地”行动。

    而在众多酒店品牌抢滩经济型酒店市场的过程中，其中多数以集团投资为主要模式，但是也有一些连锁酒店品牌，为了达到快速扩张占领市场的目的，在运营过程中，将经济型酒店变成普通大众的投资品。国家发改委日前公布的《２００６中国经济型饭店调查报告》显示，市场供应前十名的经济型品牌平均增长速度为７４％。目前经济型饭店业态正处于较为高速的成长期。然而，虽然发展前景被看好，但有关专家提醒到，切莫盲目投资经济型酒店，只有具备了“连锁”和“品牌”两个要素，才具备投资价值。

    入住率高于行业标准

    ３０个百分点

    据南京旅游部门统计，去年这些单天房价在２００元左右的经济型酒店全年入住率平均在８２％，高于行业标准３０个百分点。昨日，作为中国酒店业海外上市第一股——“如家快捷”经济型酒店以优异的成绩迎来了自己进驻南京一周年的生日。庆典上，“如家快捷”宁皖区域总经理王健民显得很是激动，“目前如家在宁的各个店的入住率一直保持在１００％。”

    尽管如此，也有人士担忧，南京只有在会展旺季才会出现酒店大爆满的情况，其实平日的星级酒店入住率情况并不乐观，不过经济型酒店的入住率却持续高涨。其实，经济型酒店热的原因是中国城市居民已进入大规模休闲度假旅游消费阶段，他们愿意接受清洁、廉价、提供基本服务的酒店，巨大的需求使经济型酒店供应不足。

    南京仍有７０家经济型

    酒店市场缺口

    南京星级饭店管理工作会议提供的资料表明，未来５年南京至少要开出近９０家经济型酒店，投资额超过１０亿元。

    王健民说，酒店入住率在７０％至８０％是正常供求，但目前南京经济型酒店的入住率已远超出这个比例，市场供需之间存在着很大的断层。据有关统计表明，中国当下经济型酒店的比例只占到１０％，而在欧美发达国家则已达到７０％。江苏旅游局周晓平认为，南京现有四星级以上的酒店近３０家，按照国际上星级酒店与经济型酒店３比７的比例，经济型酒店至少还有７０余家的市场空白。

    风险提示

    投资经济型酒店要三思

    为此很多人认为，在未来一段时间之内，这项投资将形成一股热潮。一些私人老板的想法更简单，租一栋招待所、砸个１００万就搞起了经济型酒店。但专家指出，盲目跟进不足取，酒店投资其实也是一项“风险投资”。

    首先，经济型酒店不是小额的投资，它一般需要５００万至１０００万元的启动资金。所以如果没有足够的资金实力，就不得不三思而后行。

    其次，有的所谓“经济型”的单体酒店既不加盟品牌连锁酒店，也无意树立自己的品牌，认为只要借用“经济型”概念就能赚钱，这显然是错误的。经济型酒店依靠什么降低成本？“连锁”和“品牌”是经济型酒店成功的两个要件：前者可以使企业做大规模，通过统一采购、统一订房降低成本、提升出租率；后者可以提高企业知名度，增加客源，提高竞争力。但是中国现存的大量经济型酒店却处于单体状态。没有统一采购系统、订房系统和品牌的支援，在市场旺盛的情况下它们可以衣食无忧，一旦市场趋于饱和，就会面临被淘汰的危险。 （完）

来源：新华网